Maisons à vendre à Aulnay-sous-Bois avec CENTURY 21 Exceldom Immobilier
Quelle est la tendance des prix de l'immobilier ancien côté maisons en région Ile-de-France et en Seine-Saint-Denis au 1er semestre 2023 par notre agence immobilière CENTURY 21 Exceldom Immobilier ?
Après une longue période de prospérité, le marché immobilier français est perturbé par une instabilité économique grandissante et une forte hausse des taux d’emprunt. En conséquence de quoi, le nombre de transactions baisse fortement car les vendeurs retirent progressivement leurs bien du marché et les acquéreurs voient leur capacité d’emprunt diminuer.
Le marché immobilier de l’ancien au premier semestre 2023 en Île-de-France, côté maison continue à baisser. En effet, le prix moyen des maisons est de 3768 €/m² (-3,9% sur un an), soit un montant moyen d'acquisition de 397 864 € pour une superficie moyenne acquise de 108,3 m². Quant au marché immobilier de l’ancien au premier semestre 2023 en Seine-Saint-Denis, il est plus stable à 3649 €/m² (-0,7% sur un an) soit un montant moyen d'acquisition de 338 253 € pour une superficie moyenne acquise de 100,6 m².
C’est pourquoi, vous rapprocher de votre agence CENTURY 21 Exceldom Immobilier est pertinent car leur connaissance du marché aulnaisien et des projets de la ville depuis plus de vingt ans est précieuse. De plus, leur savoir-faire et leur formation rigoureuse, acquise auprès de l’Académie 21, vous permettront d’appréhender le marché actuel avec sérénité et de mieux choisir votre futur bien.
Pavillon de 3 pièces et maisons de 5 pièces à vendre en exclusivité à Aulnay-sous-Bois dans notre agence immobilière aulnaysienne CENTURY 21 Exceldom Immobilier
Ainsi, votre conseiller vous présentera une sélection de biens à acheter dans votre agence CENTURY 21 Exceldom Immobilier :
- Ce pavillon de trois pièces et 72,83 m² situé à Aulnay à 10 minutes de la gare RER d’Aulnay et du centre-ville. Il est composé d’un vaste séjour de 48 m² ouvert sur une cuisine équipée et sur une terrasse, le tout sous une très belle hauteur sous plafond. Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle d’eau avec une grande douche. À l’étage, une chambre. En souplex, deux chambres, une buanderie, le tout complété par un garage. À vendre 365 000 €
- Cette maison de cinq pièces et 104,65 m², située à Aulnay-sud avec une vue dégagée sur un grand parc arboré. Posée sur un terrain de plus de 330 m², elle est composée d’un grand hall d’entrée et son coin bureau, d’un grand séjour de 26,3 m², d’une belle cuisine équipée ainsi que de deux chambres et d’une chambre parentale, une salle de bains. Elle est complétée par un garage et une chaufferie. À vendre 379 000 €
- Cette maison de cinq pièces et 182,13 m², située à Aulnay-sud, dans un quartier pavillonnaire très calme. Elle est composée d’un salon de 50 m², d’un superbe hall d’entrée qui dessert une grande cuisine, une salle de bains, une chambre et deux autres chambres à l’étage. Elle est complétée au sous-sol par sa cuisine d’été, un immense dressing, un vaste garage et son atelier et son jardin. Chauffage central au gaz. À vendre 550 000 €
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Aulnay-sous-Bois : pourquoi on aime cette commune du 93 pour y loger en famille par notre agence immobilière de Seine-Saint-Denis CENTURY 21 Exceldom Immobilier
Aulnay-sous-Bois, commune voisine de Bondy, du Bourget et de Livry-Gargan, est une ville dynamique, bien desservie par les transports en commun (RER, train, bus, etc.) et les autoroutes A1 et A3 ainsi que par l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle. C’est aussi une ville riche de ses nombreux espaces verts pour lézarder et flâner l’été alors qu’à l’automne et l’hiver vous pourrez profiter des infrastructures culturelles d’Aulnay (bibliothèques, médiathèques, cinéma, conservatoire, scène musicale) ou encore vous dépenser en faisant du sport et de la compétition dans les gymnases de la ville, sur les terrains de football ou les cours de tennis ou au centre aquatique inauguré en 2021. C’est aussi une ville tournée vers l’avenir avec de grands projets (aménagement du cœur de ville, la « renaturation » du Canal de l’Ourcq, etc.) ou encore la future gare de la ligne 16 du Grand Paris qui devrait être livrée à l’automne 2026. Autant d'atouts pour une vie de famille épanouissante que vos conseillers CENTURY 21 Exceldom Immobilier sauront vous présenter.
Vous souhaitez réaliser un projet immobilier sur Aulnay-sous-Bois ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Exceldom Immobilier, et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.