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maison à vendre 6 pièces - 151,09 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 14503

525 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 151.09 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Exceldom Immobilier
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Description

Découvrez ce bijou dans le quartier sud prisé d'Aulnay-Sous-Bois.
Cette propriété raffinée de 863 m² offre une expérience de vie sans pareille. Cette résidence allie élégance et charme. Son architecture atypique vous accueille dès votre arrivée. Les espaces de vie spacieux, lumineux sont conviviaux au sein de 151 m² habitables sur une surface totale de 258,43m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour idéal en famille ouvert sur la cuisine moderne et parfaitement équipée qui ravira les gastronomes. Retrouvez à l'étage, une salle d'eau fonctionnelle et confortable ainsi que trois belles chambres et un séjour accueillant. Les deux garages de 18 m² sont à votre disposition. L'expérience vous émerveillera également avec son immense jardin paysagé, qui invite à la détente, tandis que la grande terrasse est parfaite pour recevoir.
Au fond du jardin, la remise de 35 m² saura stocker vos outils et projets personnels. Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée dans l'un des quartiers les plus rechercher d'Aulnay-Sous-Bois à proximité de toutes les commodités, des établissements scolaires, des commerces et des transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 258,4 m2
  • Surface habitable : 151,1 m2
  • Surface terrain : 863 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,3 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Sejour/cuisine (47,7 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Garage (18,1 m2)
    • Entrée (7,9 m2)
    • Rangement (16,0 m2)
    • Garage (17,9 m2)
    • Cave (8,4 m2)
    • palier (5,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (7,9 m2)
    • Sejour 2 (20,2 m2)
    • Dépendance (35,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1610 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26958kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 11/10/2022

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