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maison à vendre 6 pièces - 102,45 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 14568

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 102.45 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Exceldom Immobilier
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Description

Découvrez Votre Nouvelle Maison au Cœur du Quartier Sud d'Aulnay sous-bois .
Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 103 m² habitable et 156 m² de surface totale , érigée en 2013, vous offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans le quartier sud d'Aulnay sous-bois .
Nichée dans un quartier recherché, à quelques pas du marché animé du boulevard de Strasbourg. Les écoles, les commerces, et une variété de services sont à votre portée, faisant de cette demeure un choix idéal pour les familles dynamiques et les citadins exigeants.
A 10 minutes à pied de la gare RER B, du Tram T4 et de la ligne K directe Paris , facilitant vos déplacements quotidiens.
Construite en 2013 sur sous-sol total, transformé en un espace chaleureux comprenant un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un spacieux séjour-salon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, découvrez trois grandes chambres, une salle d'eau avec jacuzzi et WC, un dressing et un placard de rangement. Chaque coin de cette maison a été conçu pour répondre à vos besoins, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique.
Sur une parcelle de terrain généreuse de 399 m², elle offre un espace extérieur accueillant avec la possibilité de stationner plusieurs voitures en toute simplicité.
Cette maison n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite .

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Vue globale

  • Surface totale : 156,8 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bain/ wc (1,5 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Salle de bain+salle d'eau (8,8 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • Salon (16,8 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,3 m2)
    • Rangement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 54 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : construction récente

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 17/02/2024

Bien proposé par Nadir frik EI, agent commercial (RSAC 841704174)

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