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maison à vendre 7 pièces - 162 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 14484

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 162.0 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Exceldom Immobilier
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Description

AU COEUR DE NOTRE BONNE VILLE D'AULNAY-SOUS-BOIS ET POURTANT DANS UNE RUE CALME ET PAVILLONNAIRE
A 10 minutes de la gare RER et 5 minutes des commerces et des commodités. Cette maison, avec de grands espaces, saura vous accueillir avec le confort que vous et votre famille méritez. Hall d'entrée donnant accès à un séjour double de 47 m² ouvert grâce à des portes-fenêtres sur une grande terrasse surplombant un spacieux jardin paysager, une cheminée et des sols de grande qualité viennent parfaire cet espace harmonieux, une cuisine indépendante hors normes, une pièce au rez-de-chaussée pourra vous servir de chambre ou de bureau selon vos besoins. A l'étage, un palier distribue en étoile 4 chambres équipées pour la plupart d'entre elles de dressing, salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, combles au-dessus avec dalles en béton pouvant faire évoluer cette demeure avec un potentiel supplémentaire au gré de vos besoins, sous-sol total avec garage de véhicules, bureau de 20 m², très grande salle de jeux, chaufferie, buanderie. Quant à la construction des années 70, ce 7 pièces de 160 m² hors sous-sol et d'une qualité de construction au-dessus de la moyenne.
SOLIDE ET FONCTIONNELLE, IL FERA, POUR TRÈS LONGTEMPS ENCORE, LES JOIES ET LES SOUVENIRS D'UNE DEMEURE FAMILIALE.

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle à manger (24,8 m2)
    • Salon (22,5 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Hall (10,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Penderie (10,7 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Hall (7,8 m2)
    • placard (0,2 m2)
    • Autre (20 m2)
    • Garage
    • Cave (20 m2)
    • Chaufferie

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 129 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 2538 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30696kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/12/2022

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